Pointe Est – Quartier Kuebebierg, Luxembourg
STDM a été choisi par le Fonds d’Urbanisation et d’Aménagement du Plateau de Kirchberg et Güller & Güller Architekten comme partenaire local dans la cadre de la conception et de la réalisation de ce projet.
Le projet de la Pointe Est, tel que pensé par Güller & Güller Architekten, marque l’entrée stratégique du futur quartier du Kuebebierg à Luxembourg, au croisement de l’avenue du Kuebebierg et du boulevard Frieden. Il s’implante sur une parcelle de 3 697 m² pour un développement de près de 29 200 m² de surface construite brute, intégrant logements, socle actif, espaces techniques et stationnements pour vélos.
L’opération se compose de quatre immeubles résidentiels organisés autour d’un jardin central paysager, véritable cœur d’îlot qui offre une connexion visuelle et physique avec la vallée protégée du Märtesgrond. Ce jardin, généreusement planté, constitue une oasis de calme et un espace de convivialité pour les habitants. Il est accessible par un escalier monumental depuis l’espace public, prolongeant la topographie et l’ambiance végétale du site naturel voisin.
L’ensemble repose sur un socle actif à double hauteur, accueillant une cité artisanale évolutive ainsi que la centrale énergétique du quartier. Ce socle, conçu avec une grande flexibilité d’usage (tertiaire, artisanal, commerce), répond à une volonté de relocalisation des fonctions productives en cœur de ville, en lien direct avec le tissu résidentiel.
Les bâtiments s’élèvent à des hauteurs variables (R+5 à R+17) pour préserver l’ensoleillement et les vues dégagées, tout en animant la silhouette du quartier. La diversité typologique des logements (duplex, triplex, maisons de ville, unités work-life) permet de répondre aux enjeux contemporains de l’habitat : monoparentalité, colocation, vieillissement, diversité des modes de vie. Conformément au Pacte Logement 2.0, 20 % des logements seront destinés à l’habitat abordable.
Le projet adopte une approche architecturale et constructive durable, fondée sur l’utilisation de matériaux biosourcés (ossature bois avec bardage minéral), une optimisation des apports naturels (lumière, ventilation), et une trame structurelle rationnelle garantissant la flexibilité des plateaux. Un jardin potager partagé en toiture vient compléter l’offre d’espaces communs et renforcer les dynamiques collectives au sein de l’ensemble.
La Pointe Est incarne un projet-pilote d’habitat urbain mixte, durable et innovant, à l’image du quartier du Kuebebierg : une urbanité tournée vers l’avenir, conjuguant densité, qualité de vie, et respect du paysage.